Beschreibung

In meinem aktuellen Angebot möchte ich unsere Kunden, die ein neues Zuhause suchen, auf eine Wohnimmobilie der PREMIUM-Kategorie in Cserszegtomaj aufmerksam machen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1656 m² großen, parkähnlich angelegten, flachen Grundstück in freistehender Bauweise. Dank seiner Südausrichtung bietet es einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Plattensee. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse AA++, und seine technischen Daten sowie die Ausführung entsprechen den höchsten Qualitätsansprüchen und werden den Anforderungen der heutigen Zeit vollauf gerecht.

Das moderne Einfamilienhaus im klaren Stil, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, hat eine Gesamtwohnfläche von 338 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss – 170 m²

Auf der unteren Ebene befindet sich eine große Doppelgarage, die mit einem Hörmann-Garagentor ausgestattet ist.

Zudem befinden sich auf dieser Ebene:
- Diele mit Einbauschränken
- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
- Gäste-WC
- Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit amerikanischer Küche

Die Einbauküche ist überwiegend mit Siemens-Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Kaffeevollautomat). Der Kühlschrank ist eine Gorenje Side-by-Side-Ausführung, die Dunstabzugshaube ist von der Marke Cata.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 50 m² große, überdachte, rundum verglaste Terrasse mit Plattenseeblick, auf der sich der Wellnessbereich des Hauses befindet:
- gemauerte finnische Sauna mit Glaswand für 5–6 Personen
- ein 3,5 x 6 Meter großer überdachter Pool
- Außendusche

Die gesamte Fläche der Terrasse ist mit einer elektrischen Umbroll-Pergola überdacht, was eine komfortable Nutzung bei jedem Wetter garantiert.

Obergeschoss – 78 m² Wohnfläche + 40 m² Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein durch eine Glaswand abgetrenntes Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Infrarotsauna für 2 Personen

Die obere, 40 m² große Terrasse kann ebenfalls mit einer klimatisierten Umbroll-Pergola beschattet werden. Hier wurde auch ein in die Terrasse eingelassener Whirlpool für 3 Personen mit Panoramablick auf den Plattensee integriert.

Technische Daten und Ausstattung:
Versorgungsleitungen: Strom (Starkstrom), Leitungswasser, Abwasserkanal
Zentralantenne und Internet
Alarmanlage mit Öffnungssensoren und Kamerasystem
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Fliegengittern
15-kW-Solaranlage – für eine nahezu autarke Energienutzung (AA++ Einstufung)
Wärmepumpen-Heizung und -Kühlung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, raumweise regulierbar
Wasserenthärtungsanlage
20 m³ Regenwasserspeicher mit automatischem Bewässerungssystem
Bodenbeläge: Keramikfliesen und Laminat
Eingezäuntes Grundstück, teilweise mit Hecke, mit elektrischem Tor

Wenn Sie nach dieser Beschreibung und den Präsentationsmaterialien das Gefühl haben, Ihr Traumhaus gefunden zu haben, können Sie mich gerne kontaktieren!
Nach vorheriger Terminvereinbarung zeige ich Ihnen diese exklusive Luxusimmobilie, die keine Wünsche offenlässt, sehr gerne.