Beschreibung

Achtung Investoren!

Ich biete ein zweizimmeriges Einfamilienhaus in einem Wohngebiet von Keszthely auf einem großen Grundstück zum Verkauf an, das renovierungsbedürftig oder abbruchreif ist.

Sehr geehrte Interessenten,

Ein 1.182 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage zusammen mit einem 80 m² großen Wohnhaus steht jetzt zum Verkauf.

Wichtige Informationen:

Der größte Vorteil sind Lage und Größe.
Die Immobilie verfügt über Starkstrom.

Rechteckiges, ebenes Grundstück.

Das Wohngebäude besteht aus Mischmauerwerk, überwiegend Stein, und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in der Lke-1-Zone. Laut örtlicher Bauvorschriften gilt:

1. Zusätzlich zur Wohnnutzung sind zulässig:
a) Einzelhandel und Dienstleistungen für die lokale Bevölkerung,
b) religiöse, Bildungs-, Gesundheits- und soziale Einrichtungen,
c) Beherbergungsbetriebe.
2. Pro Grundstück sind maximal zwei Nutzungseinheiten zulässig.
3. Die Gebäudehöhe darf an keiner Stelle 6,5 m überschreiten.
4. Bauweise: seitliche Grenzbebauung.
a) bei bestehendem seitlichem Abstand ≤ 3,0 m,
b) bei Grundstücksbreite ≤ 12,0 m,
c) bei einzeiligen Straßenhäusern (max. 7,0 m Dachbreite) ist geschlossene Bebauung mit mindestens 9,0 m Abstand von der Straßenlinie zulässig,
d) bei geschlossener Bebauung ist eine Zufahrt für Fahrzeuge zu gewährleisten.

Maximale Bebauung: 30 %
Mindestgrünfläche: 50 %

Aufteilung des Gebäudes:

Vorraum, Küche, Speisekammer, Badezimmer, 2 Zimmer, Abstellräume.

Im Hof befindet sich ein Brunnen, und der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt.

Wenn Sie auf Grundlage dieser Angaben interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne.

Ich zeige Ihnen die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung.

Karolina Adorjánné Tóth
BJ Immobilienbüro