Beschreibung

Einfamilienhaus mit Panoramagrundstück zu verkaufen

In Cserszegtomaj wartet dieses Einfamilienhaus mit drei Zimmern auf seinen neuen Besitzer. Das Grundstück umfasst 2.414 m². Das obere und untere Geschoss verfügen über separate Eingänge, sind jedoch auch innen miteinander verbunden. Von der westlich ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick – zum Glas Wein gibt es den Sonnenuntergang gleich dazu!

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

Vorraum mit Zugang zum Badezimmer, WC sowie zur Waschküche / Abstellraum

Küche mit Essbereich

2 Schlafzimmer

Untergeschoss:

Zimmer

Wohnzimmer

Bad/WC

Keller / Heizraum

Technische Beschreibung:

Ziegelbau mit 10 cm Wärmedämmung

Der obere Teil des Hauses wurde 2012 erbaut, das Dach ist mit neuer Ziegelblechdeckung versehen

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Heizung über holzbeheizten Kessel mit Radiatoren

Warmwasserversorgung über Elektroboiler, zusätzlich ist ein Pufferspeicher installiert

Bodenbeläge aus Laminatparkett und Keramikfliesen

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektrobackofen, Kochfeld und Dunstabzug

Im Essbereich sowie im größeren Schlafzimmer befindet sich eine Kühl-/Heizklimaanlage

Im Untergeschoss steht eine Mini-Sauna zur Entspannung zur Verfügung

32 Ampere Stromanschluss

Das leicht geneigte Grundstück ist vollständig eingezäunt, davon sind zwei Zaunseiten komplett neu. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt, der Garten ist mit Obstbäumen und Zierpflanzen liebevoll gestaltet.

Eine 800-Liter-Zisterne sammelt Regenwasser, außerdem gibt es eine Sickergrube, wodurch eine Unabhängigkeit vom öffentlichen Abwassernetz möglich ist.

Cserszegtomaj ist eine lebenswerte Ortschaft mit Schule, Kindergarten, Arztpraxis und kleinen Geschäften. Keszthely und Hévíz sind jeweils nur etwa 5 Autominuten entfernt – so lassen sich sowohl der Balaton als auch der Thermalsee von Hévíz bequem genießen.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen die Immobilie sehr gerne persönlich!

István Lénárt
BJ Ingatlan