Beschreibung

4 dauerhaft panoramische Grundstücke zusammen zu verkaufen am Nordufer des Balaton!

Objekteigenschaften:
Lage: Außenbereich von Balatonszepezd, insgesamt 13.778 m²
Gelände: leicht abschüssig

Grundstücksgrößen:

1. Insgesamt 6.036 m² (4.532 m² Kleingarten, 1.504 m² Wiese)
2. 3.001 m²
3. 3.002 m²
4. Insgesamt 7.560 m² (6.737 m² Kleingarten, 823 m² Wiese)

Die bebaubare Grundfläche eines Gebäudes darf 120 m² nicht überschreiten.
Bebaubarkeit: 3%, mit 80% Begrünungspflicht.
Bauweise: freistehend
Auf Wunsch sende ich gerne den entsprechenden Abschnitt der örtlichen Bauvorschriften (HÉSZ) zu diesem Grundstück.

Versorgung: Wasser kann über eine eigene Wasseraufbereitungsanlage aus einem gebohrten Brunnen gelöst werden oder über das öffentliche Wassernetz erfolgen. Letzteres kostet ca. 25 Mio. HUF und wird auf die betroffenen Grundstücke sowie eventuelle weitere Anschlüsse aufgeteilt.

Der Ausbau des Stromnetzes wurde bereits begonnen. Die Kosten wurden bereits von den derzeitigen Eigentümern übernommen. Der Netzbetreiber hat die Fertigstellung für Januar 2028 zugesagt. Auf jedem Grundstück stehen 3 Phasen und 20 A zur Verfügung.

Diese Grundstücke befinden sich an einem der höchsten Punkte der Ortschaft und bieten ein atemberaubendes Panorama auf den Balaton. Mit dieser Größe handelt es sich um ein einzigartiges Angebot auf dem Markt.

Empfohlen für alle, die Ruhe und einen unvergleichlichen Blick auf das „ungarische Meer“ suchen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück nach vorheriger Terminvereinbarung.

Béres Enikő
BJ Immobilien