Opis

Vážený záujemca!

V CSERSZEGTOMAJI ponúkame na predaj tento dvojpodlažný panoramatický, moderný, svetlý rodinný dom v tichej uličke bez dopravného ruchu!

Konštrukčné a technické charakteristiky:
Nehnuteľnosť má južnú orientáciu s čiastočným panoramatickým výhľadom.
Spodné podlažie domu bolo postavené v roku 2011 z materiálu Ytong, so strešnou škridlou. Horné podlažie bolo vybudované v roku 2020 ľahkou montovanou technológiou, ktorej strešnú konštrukciu pokrýva falcovaný plech. Izolácia na spodnom podlaží je 8 cm a na hornom podlaží 15 cm polystyrénu.
Nehnuteľnosť má elektrické vykurovanie, ktoré zabezpečuje 18 kW kotol, + k dispozícii je aj krb s teplovodným výmenníkom.
Tieto 2 podlažia sa dajú ovládať zo samostatných termostatov, čo má tú výhodu, že požadovanú teplotu je možné nastaviť osobitne pre každé podlažie, preto je to mimoriadne CENOVO EFEKTÍVNE.
3 × 40 Ampérov v celom dome.
V garáži je vybudovaný 3-fázový prúd.
Ďalšie extra doplnky: - zariadenie na zmäkčovanie vody
- nabíjacia stanica pre elektromobily
- brána na diaľkové ovládanie s kamerou
- internet s optickým káblom
- solárny systém (výrazné zníženie režijných nákladov)
LED osvetlenie v celom dome.
Na spodnom podlaží sú zabudované 4 klimatizácie a na hornom 1.
Podlahy: keramická dlažba, v izbách veľkoplošné parkety.
Plastové okná a dvere so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Miestnosti nehnuteľnosti na spodnom podlaží:
- predsieň
- kuchyňa - obývacia izba - jedáleň
- 3 spálne
- kúpeľňa so sprchou a vaňou + WC
- hosťovské WC
- technická miestnosť
- krytá terasa

- schodisko

Poschodie:
- chodba
- vstavané skrine
- 3 izby
- kúpeľňa so sprchou a vaňou + WC
- skladová miestnosť
- krytý balkón s rozlohou 20 m²
- infračervená sauna pre 2 osoby

Vonkajší areál:
- garáž pre 3 autá
- pivnica
- nádrž na dažďovú vodu na zavlažovanie
- kryté posedenie s rozlohou 33 m²
- miesto na grilovanie
- malé záhradné jazierko

Záhradu zdobia krásne vždyzelené rastliny, kvety a bolo tu vybudované aj malé jazierko.
Kryté, útulné posedenie slúži na rodinné a priateľské rozhovory a stretnutia.

Cserszegtomaj leží na severnom brehu Keszthelyského zálivu, prístupný je po hlavnej ceste č. 71.
Ľahko a v krátkom čase sa dostanete do miest Hévíz, Keszthely, Tapolca a to aj autobusovou či vlakovou dopravou, kde na návštevníkov čakajú skvelé rodinné programy a výletné miesta!

Domov poskytuje svojim obyvateľom komfortnú, príjemnú atmosféru na bývanie, ktorá uspokojí všetky potreby.
Môže to byť tiež vynikajúca príležitosť na investíciu alebo prenájom!

Ak sa vám táto nehnuteľnosť zapáčila a vyhovuje vám vo všetkých smeroch, prosím, s dôverou sa na mňa obráťte pre viac informácií alebo obhliadku!

István Lénárt
BJ Ingatlan