Leírás

Kedves Érdeklődő!

CSERSZEGTOMAJON eladásra kínáljuk ezt a kétszintes panorámás, modern, világos családi házat forgalomtól mentes, csendes kis utcában!

Szerkezeti, műszaki jellemzői:
Az ingatlan déli, részben panorámás tájolású
A ház alsó szintje 2011-ben ytongból épült, tetőcserepes. A felső szintet 2020-ban alakították ki könnyűszerkezetes technológiával, amelynek tetőszerkezetét korcolt lemez fedi. Szigetelés alsó szinten 8 cm , felső szinten 15 cm polisztirollal.
Az ingatlan elektromos fűtésű, amit 18 KW-os kazán üzemeltet, + vízteres kandalló is rendelkezésre áll.
A 2 szint külön termosztátról vezényelhető, aminek előnye, hogy külön szintenként lehet beállítani a kívánt hőmérsékletet, ezért rendkívül KÖLTSÉGHATÉKONY.
3 × 40 Amper az egész házban.
3 fázis a garázsban kiépített.
További extrák: - vízlágyító berendezés
- elektromos autótöltő
- távirányítós kapu kamerával
- optikai szálas internet
- napelemes rendszer (jelentős rezsi költség csökkentés)
Ledes világítás az egész házban.
Alsó szinten 4, felül pedig 1 klíma van beépítve.
Burkolatok: kerámia lapok , szobákban szalag parketta
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

Ingatlan helyiségei az alsó szinten:
- előtér
- konyha - nappali - étkező
- 3 hálószoba
- fürdőszoba tusolóval és káddal + WC
- vendég WC
-háztartási helyiség
- fedett terasz

- lépcsőház

Emelet
- közlekedő
- beépített szekrények
- 3 szoba
- fürdőszoba tusolóval és káddal + WC
- tároló helyiség
- 20 nm-es fedett erkély
- 2 személyes infraszauna

Külső terület
- 3 állásos garázs
- pince
- esővíztároló öntözésre
- 33 nm-es fedett kiülő
- sütögető
- kis kerti tó

A kertet gyönyörű örökzöldek, virágok díszítik és kis tavat építettek még ki.
Fedett, hangulatos kiülő szolgál a családi, baráti beszélgetésekre, összejövetelekre.

Cserszegtomaj a keszthelyi öböl északi partján fekszik, a 71 főútvonalon közelíthetjük meg.
Könnyen, rövid időn belül érhetjük el Hévízt, Keszthelyt, Tapolcát akár busz- és vonatközlekedéssel, ahol tökéletes családi programok, kirándulóhelyek várják az idelátogatókat!

Az otthon minden igényt kielégítő kényelmi, élhető atmoszférát biztosít lakóinak.
Kitűnő lehetőség lehet még befektetésre, kiadásra!

Amennyiben ez az ingatlan elnyerte az Ön tetszését, megfelelő minden szempontból, kérem forduljon bizalommal hozzám további információért, bemutatásért!

Lénárt István
BJ Ingatlan





-