Beschreibung

In Alsópáhok, in unmittelbarer Nachbarschaft von Hévíz, steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf.

Ein gepflegtes, gemütliches sowie in jeder Hinsicht praktisches und komfortables Familienhaus sucht seinen neuen Eigentümer.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft. Sie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Hévíz entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Ziegelbauweise errichtet und mit einer Bramac-Betondachziegeldeckung versehen. Die Fenster und Türen bestehen aus Holz und verfügen über wärmeisolierende Verglasung. Das Gebäude erhielt sowohl eine Fassaden- als auch eine Deckendämmung, wodurch die Nebenkosten auch in den Wintermonaten sehr niedrig sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über einen Gasheizkessel mit Radiatoren. Zusätzlich wurde in jedem Zimmer eine Heiz- und Kühlklimaanlage installiert.

Die Nutzfläche beträgt mehr als 200 m².

Raumaufteilung:

- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (eines im Erdgeschoss mit Duschkabine, das andere im Obergeschoss mit Badewanne)
- 2 WCs
- Großzügiges Wohnzimmer
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Wintergarten
- Abstellraum
- Ankleidezimmer

Die eingebauten Möbel zeugen von der handwerklichen Arbeit des Eigentümers. Sämtliche Ausstattungen wurden aus hochwertigen Materialien mit großer Sorgfalt gefertigt.

In allen Innenräumen, außer den Schlafzimmern, wurden keramische Bodenbeläge verlegt. Die Schlafzimmer verfügen über Laminatboden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in diesem Jahr vollständig renoviert. Der Wintergarten auf der Rückseite des Hauses wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, während die vier Schlafzimmer im Obergeschoss für ungestörte Erholung sorgen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gepflegt. Der vordere Bereich wurde bis zum Hauseingang mit Viacolor-Pflastersteinen gestaltet, während die restlichen drei Viertel als Rasenfläche angelegt sind. Ein elektrisches Tor ermöglicht die komfortable Zufahrt.

Eine großzügige Garage bietet auch für größere Fahrzeuge sicheren Stellplatz.

Ein Dreiphasen-Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne. Nach Terminvereinbarung zeige ich Ihnen das Haus mit Freude.

Dr. Andrea Bárka Wiederschitzné
BJ Immobilien