Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

ich darf Ihnen ein echtes 'Liebesgut' anbieten!
Rezi liegt in der Nähe von Keszthely und Hévíz, jeweils etwa 5 km entfernt.
Der Weinbergsteil beherbergt wunderschöne Weinberge, Bergkeller und Ferienhäuser. Diese ruhige, naturnahe Umgebung hat auch viele dauerhafte Bewohner angezogen.

Die Bergstraßen sind asphaltiert und ganzjährig gut befahrbar.

Das betreffende Anwesen ist ebenfalls gut erreichbar. Es befindet sich in einer Panoramalage. Das Grundstück hat eine Größe von 2124 m². Es ist unregelmäßig geformt, weist aber keine großen Höhenunterschiede auf.

Das darauf stehende Wirtschaftsgebäude war ursprünglich ein Priesterweingut. Spätere Eigentümer haben es umgebaut.
Die Hauptwände bestehen aus gemischtem Stein- und Ziegelmauerwerk, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Die Fenster und Türen sind dreifach verglast, isolierte Holzstrukturen.
Bodenbeläge, Wasser- und Stromleitungen wurden 2010 komplett renoviert. Damals wurde auch die Fassadendämmung angebracht.
Beheizt wird mit einem Gusseisen-Kamin, einem individuell gefertigten Kachelofen und elektrischen Heizpaneelen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Funktionale Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer, sowie etwa zwei Drittel des ehemaligen Kellerraums werden als Wohnraum genutzt. Ein Drittel bleibt als traditioneller Keller erhalten.

Es gibt einen separaten Lagerraum mit eigenem Eingang sowie eine Einzelgarage in einem separaten Gebäude, dessen Dachboden praktisch als Wohnnische oder Abstellraum genutzt werden kann.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit alten Bäumen bepflanzt. Einige Obstbäume sind ebenfalls vorhanden, darunter Walnuss, Haselnuss, Kirsche, Birne und Pflaume.

Wenn Sie ein Anwesen im Einzugsbereich des Balaton suchen,
- von dem aus alle Infrastrukturen in wenigen Autominuten erreichbar sind,
- das aber in ruhiger, lärmfreiem und grüner Umgebung liegt,
- wo Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken können,
- gärtnern, entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen können...

...rufen Sie mich an!
Gerne zeige ich Ihnen das Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung.

Judit Iller
BJ Immobilien