Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft steht nun zum Verkauf im kleinen, idyllischen Sackgassendorf Gyűrűs in der Region Zala, bekannt für seine Gidran- und Huzulenpferdezucht. Sie liegt nur 20–25 Minuten von Keszthely, Hévíz und Zalaegerszeg entfernt in wunderschöner Naturumgebung.

Das Anwesen erstreckt sich über fast 1,1 Hektar und umfasst drei Gebäude, von denen zwei in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert wurden: Wasser- und Stromleitungen, Dächer, Türen und Fenster wurden erneuert, und auch technisch wie optisch sind die Gebäude in einwandfreiem Zustand.

Das erste Gebäude hat 96 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
- Vorraum,
- Küche–Wohnzimmer–Essbereich in offenem Grundriss,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche.
Unter dem Wohnbereich befindet sich ein Souterrain mit Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Lagerraum.

Das zweite Gebäude ist 70 m² groß und verfügt über eine 16 m² große, überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick auf das Anwesen und die umliegenden Hügel. Es bietet:
- Küche–Wohnzimmer–Essbereich in einem Raum,
-großzügiges Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- weiteres Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang.
An das Gebäude schließen sich Nebengebäude an mit Keller, Abstellraum/Holzlager sowie einer Scheune, die sich zur Sommerküche, Werkstatt oder Hobbyraum umgestalten lässt.

In beiden Wohnhäusern sorgt eine Kombigastherme für Heizung und Warmwasser.

Das dritte Gebäude (ca. 50 m²) ist renovierungsbedürftig, aber bereits mit Ringanker, erhöhtem Kniestock und neuer Dachkonstruktion ausgestattet. Ein Keller liegt darunter. Es bietet Potenzial für Wohn-, landwirtschaftliche oder Freizeitnutzung – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück zur Straße hin ist mit einer Ziegelmauer eingefasst, 50 Meter breit und über 200 Meter lang, eben, gepflegt und parkähnlich gestaltet. Rund 4.000 m² sind mit teilweise schlagreifen Bäumen bepflanzt, die für sich genommen einen beachtlichen materiellen Wert darstellen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Familienhof, Ferienhaus, Rückzugsort oder auch als Investition – etwa für ländlichen (Reit-)Tourismus. Das erste Gebäude wurde in den letzten Jahren erfolgreich als Gästehaus betrieben und brachte den Eigentümern regelmäßige Einnahmen.

Das Dorf und die umliegenden Hügel sind von wunderschönen Gidranpferden bevölkert. Am Ende der Straße befindet sich ein Reitzentrum mit Reitunterricht und Ausritten.

Wenn Sie Ruhe, eine herrliche Naturkulisse, moderne Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Der Schlüssel ist bei mir – gerne zeige ich Ihnen das Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung.

Neumann Bernadett
BJ Ingatlan