Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf dieses großflächige, vielseitige Baugrundstück mit großem Investitionspotenzial in der Keszthelyer Gartenstadt an.

Merkmale:
- 8654 m2, leicht abschüssig, grenzt an zwei Straßen
- Das Grundstück ist in 6 Flurstücke unterteilt
- Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, Kiefern, eine Leichtbaugarage und ein gebohrter Brunnen
- Wasser ist ans Grundstück angeschlossen, Strom, Gas und Abwasser verlaufen entlang des Grundstücks
- Lke-9 Zone für kleinstädtisches Wohngebiet
- Maximale Bebauungsdichte von 25%
- Minimale Grünfläche von 55%

Vorschriften für die Lke-9 Zone:

1. In dieser Zone sind zusätzlich zur Wohnnutzung auch folgende Nutzungen erlaubt:
a) Gewerbliche, dienstleistungsbezogene,
b) Religiöse, Bildungs-, Gesundheits-, Sozialeinrichtungen,
c) Unterkünfte,
d) Verwaltungs-, Büro- und multifunktionale Gebäude.

2. Geschlossene Bauweise ist an der hinteren Grundstücksgrenze zulässig, wenn die Grundstückslänge ≤ 25 m beträgt.

3. Bei eintraktigen Straßenbauten (mit maximal 7,0 m Straßenfront) muss die geschlossene Bauweise mindestens 6,0 m von der Straßenlinie zurückgesetzt werden.

4. Bei geschlossener Bauweise muss der Abstand zwischen den hinteren Flügeln 4,0 m betragen, aber mindestens eine Dimension des Innenhofs, der durch die Seitenflügel und Grundstücksgrenzen definiert wird, muss 6,0 m betragen.

5. Aufgrund der unterschiedlichen Grundstückslängen (TH) in der Zone wird die Definition des hinteren Gartens (HK) wie folgt festgelegt:

a) Wenn TH ≤ 25 m, dann ist HK mindestens 0 m,
b) Wenn 25 < TH ≤ 35 m, dann ist HK mindestens 6,0 m,
c) Wenn 35 < TH, dann ist HK mindestens 10,0 m.

Die Keszthelyer Gartenstadt liegt zwischen Hévíz und Keszthely, auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf Hévíz. Es handelt sich um ein ruhiges, vorstädtisches Gebiet, dessen Reiz in der Nähe beider Städte und des Balatons liegt.

Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie bitte unser Büro.
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(Die Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellten Details. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Wir behalten uns das Recht vor, Preise zu ändern, Daten zu modifizieren oder währenddessen zu verkaufen.)

Lénárt István
BJ Immobilien