Beschreibung

In dem neu parzellierten Gebiet von Vonyarcvashegy, nur wenige Gehminuten von der Marina entfernt, biete ich dieses neu gebaute Doppelhaus in schlüsselfertigem Zustand zum Verkauf an.

Die tragende Struktur besteht aus Leiertherm 30 NF-Ziegeln, die Trennwände sind aus Leiertherm 10 NF-Ziegeln gebaut, und die Decke ist eine monolithische Stahlbetonkonstruktion.
Die Holzdachkonstruktion ist mit Bramac Tectura-Dachziegeln gedeckt.
Die Wände sind mit 12 cm ATH80 und das Fundament mit 12 cm Austrotherm XPS gedämmt. Der Boden enthält eine 10 cm Isolierung, und die Zwischendecke ist mit 4 cm Isolierung versehen. Das Dach ist mit 30 cm Isover Akuplat Glaswolle isoliert.

Das Gebäude hat zwei Etagen mit großzügigen, hohen Räumen. Dank der südlichen Ausrichtung und der großen, dreifach verglasten, hochwertigen Salamander-Fenster sind die Innenräume außergewöhnlich hell. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Energieklasse der Immobilie ist A++.

Räume im Erdgeschoss (94,86 qm):

Eingangsbereich: 9,55 qm
WC: 1,89 qm
Badezimmer: 4,96 qm
Zimmer: 14,22 qm
Speisekammer: 2,24 qm
Küche-Essbereich: 24,92 qm
Wohnzimmer: 18,48 qm
Hauswirtschaftsraum: 8,54 qm
Terrasse: 10,06 qm

Räume im Obergeschoss (netto 33,88 qm, brutto 69,33 qm):

Flur: 4,69 qm (7,77 qm)
Zimmer: 8,88 qm (21,48 qm)
Zimmer: 11,27 qm (27,64 qm)
Badezimmer: 5,39 qm
Terrasse: 3,65 qm (7,05 qm)

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich sorgt ein Fan-Coil-System für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten.

Zur Standardausstattung des Gebäudes gehören eine Solaranlage, ein Kamera- und Alarmsystem, eine Ladestation für Elektroautos sowie ein elektrisches Tor.

Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025.

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts mit sechs Gebäuden. Unser Büro gibt Ihnen gerne weitere Informationen zu den anderen Immobilien.

Vonyarcvashegy ist ein beliebtes Urlaubsziel, nur 10 Autominuten von Keszthely entfernt. Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule und medizinische Versorgung. Der beliebte LIDO-Strand ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Ich zeige es Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung!

Neumann Bernadett
BJ Ingatlan