Beschreibung

Atemberaubende Panorama auf dem "Rosenhügel" des Kis-Balaton!

An der Westseite des Kis-Balaton, in einem Dorf auf einem Weinberg, biete ich dieses geneigte, nach Osten ausgerichtete Grundstück mit einem unendlichen Ausblick zum Verkauf an. Das 2939 m² große Grundstück ist zu 80% mit Reben bepflanzt, und an seinem höchsten Punkt steht ein kleines Häuschen.

Es ist erwähnenswert, dass der wahre Wert des Hauses in seiner Existenz liegt. Laut dem Balaton-Gesetz kann auf dem Grundstück ein Gebäude mit einer Grundfläche von 88 m² gebaut werden, wobei die 3%ige Bebauungsgrenze berücksichtigt wird.

Wenn jemand sich doch für eine Renovierung entscheidet, kann das bestehende Gebäude, ein 40 m² großes Gebäude mit Ziegelwänden und einem Ziegeldach, in Betracht gezogen werden. Der einzige angeschlossene Versorgungsanschluss ist Strom (einphasig). Im Inneren finden sich ein Fasslager, ein Weinkeller und ein Ruhebereich.

An der Straße verläuft ein dreiphasiges Stromnetz, und die Wasserleitung wird derzeit verlegt. Neben dem Häuschen befindet sich eine Regenwassersammelzisterne.

Der wahre Wert dieser Immobilie ist ihr unglaubliches, friedliches Panorama! Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar, nur 15 Minuten von der M7-Autobahn entfernt. Das Dorf bietet eine Schule und ein Lebensmittelgeschäft. Zalakaros mit seinem Thermalbad ist 10 Minuten entfernt, der Balaton, Keszthely und Hévíz sind in 20 Minuten zu erreichen.

Auf Wunsch bietet der derzeitige Eigentümer, ein Architekt mit umfangreicher Erfahrung, Unterstützung bei der Planung, Genehmigung und Ausführung der Bauarbeiten.

Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren und das Grundstück besichtigen!