Beschreibung

Ich möchte Ihre Aufmerksamkeit auf dieses atemberaubende, neu gebaute Familienhaus mit Panoramablick im westlichen Becken des Balaton, im Ort Cserszegtomaj, lenken!

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße: 1678 m².
Die Nutzfläche des Hauses beträgt 235,26 m².
Die tragenden Wände bestehen aus Leier 30 N+F Ziegeln, M50 Mörtel und Leier Kellerziegeln.
Es wurden Leier Fertigteildecken eingebaut.
Die Trennwände bestehen aus Leier 10 N+F Ziegeln und M50 Mörtel.
Die Dacheindeckung ist mit Terran Rundo Dachziegeln in Anthrazitfarbe.
Die Isolierung besteht aus 30 cm Rockwool Multirock Mineralwolle auf den Dachbodendecken, 20 cm Bachl-Nikecell EPS 80 H Wärmeisolierung an den Außenwänden und 8 cm trittfester EPS-Isolierung im Boden.
Ein Wärmepumpensystem sorgt für Kühlung und Heizung. Fußbodenheizung wird für die Heizung verwendet, während Fan-Coils für die Kühlung sorgen.
Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, dreifach verglast und thermisch isoliert.

Raumaufteilung:
- Kellergeschoss:
1. Keller: 11,60 m²
2. WC: 1,80 m²
3. Weinkeller: 16,23 m²
4. Treppenhaus: 4,72 m²
5. Flur: 7,38 m²
6. Hauswirtschaftsraum: 5,74 m²
7. Garage: 22,20 m²
8. Garage: 23,04 m²
9. Überdachter Eingang: 38,16 m²

- Erdgeschoss:
10. Windfang: 7,07 m²
11. WC: 1,28 m²
12. Küche: 4,27 m²
13. Treppenhaus: 4,94 m²
14. Wohnzimmer-Esszimmer: 39,93 m²
15. Zimmer: 14,57 m²
16. Ankleidezimmer: 14,57 m²
17. Flur: 3,17 m²
18. Badezimmer: 6,00 m²
19. Zimmer: 11,46 m²
20. Eingang: 5,70 m²
21. Terrasse: 45,30 m²

Durch die südliche Ausrichtung und die großen Glasflächen sind die Innenräume hell.
Von fast jedem Punkt aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Balaton und die Keszthely-Bucht.
Der Garten ist vollständig umzäunt, an der Straßenseite wurde ein elektrisches Tor installiert.
Die Auffahrt und der Bereich vor dem Gebäude sind mit Betonpflastersteinen belegt.

Wenn dieses außergewöhnliche Objekt Ihr Interesse geweckt hat, können Sie mich gerne kontaktieren!
Ich zeige es Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung!

Bence Fekete
BJ Immobilien