Beschrijving

Panoramatisch landgoed te koop aan de Doba-zijde van de Somló-heuvel – uitstekende bereikbaarheid, krachtstroom, leidingwater!

Zou u graag eigenaar willen zijn van een sfeervol wijnlokaal met een geldige exploitatievergunning, of een horecagelegenheid op het platteland? Of bent u wellicht op zoek naar een recreatiewoning in een wijnstreek? Dit object biedt tal van mogelijkheden!

Belangrijkste kenmerken van het landgoed:
- Perceeloppervlakte: 2177 m², volgens het bestemmingsplan geclassificeerd als buitengebied (zártkert), waarvan 1720 m² in gebruik is als actieve wijngaard en 457 m² is geregistreerd als bijgebouw/economisch gebouw.
- Het perceel is licht glooiend en beplant met 11 rijen strak onderhouden wijnranken (Welschriesling en Chardonnay).
- Bereikbaar via een geasfalteerde weg – in elk seizoen goed begaanbaar!
- Krachtstroom (industrieële elektriciteit) en leidingwater zijn aangesloten
- Riolering geregeld via een septic tank
- Het gebouw is solide, opgetrokken uit gemengde materialen (natuursteen en baksteen) en voorzien van een pannendak
- Gebruiksoppervlakte: 80 m²
- De verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte open haard, warm water via een boiler.

Praktische indeling:
- Sfeervolle gastenruimte met authentieke houten balkenplafonds, geschikt voor ca. 20–25 personen
- Separate toiletgroepen, een pantry/keuken en een garage
- Een overdekt loungeterras/buitenruimte die comfortabel plaats biedt aan maximaal 80 personen

Op het erf bevinden zich daarnaast een berging, een traditionele gemetselde steenoven en een geboorde waterput.

Het pand heeft tussen 2000 en 2020 met succes gefungeerd als wijnbar/proeverij en beschikt momenteel nog over een geldige exploitatievergunning.

Een uitstekende keuze voor horeca, plattelandstoerisme (agriturismo) of om te bouwen tot een heerlijk vakantiehuis!

Heeft deze advertentie uw interesse gewekt? Dan laat ik u het object na het maken van een afspraak graag persoonlijk zien!

Eszter Ispánné Sófalvi
BJ Ingatlan