Opis

Panoramatický pozemok na predaj na strane obce Doba pod vrchom Somló – vynikajúci prístup, priemyselný prúd, obecná voda!

Túžite po útulnej vinárni s platným prevádzkovým povolením alebo po vidieckom pohostinstve? Alebo hľadáte chalupu vo vinohradníckom prostredí? Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva množstvo možností!

Hlavné charakteristiky pozemku:
- Výmera pozemku: 2177 m², podľa klasifikácie ide o záhradkársku oblasť (zártkert), z čoho 1720 m² tvorí obhospodarovaný vinohrad a 457 m² zastavaná plocha a nádvorie s hospodárskou budovou.
- Pozemok je mierne svahovitý, vysadený 11 radmi upraveného viniča (Vlašský rizling a Chardonnay).
- Prístup po asfaltovej ceste – dobre prejazdná v každom ročnom období!
- Zavedený priemyselný prúd (motorový prúd) a vodovod
- Kanalizácia je riešená septikom
- Budova je stabilná, zmiešaná konštrukcia (kameň a tehla), so škridlovou strechou
- Úžitková plocha: 80 m²
- O vykurovanie sa stará krb na tuhé palivo, teplú vodu zabezpečuje bojler.

Funkčné dispozičné riešenie:
- Útulný priestor pre hostí s priznanými trámami, ktorý má kapacitu cca 20–25 osôb
- Samostatné toalety, prípravná kuchynka, garáž
- Krytá letná terasa, na ktorej sa pohodlne usadí až 80 osôb

Na dvore sa ďalej nachádza sklad, tehlová pec a vŕtaná studňa.

Nehnuteľnosť v rokoch 2000 až 2020 úspešne fungovala ako vináreň a v súčasnosti disponuje platným prevádzkovým povolením.

Vynikajúca voľba na pohostinské služby, vidiecky turizmus, alebo je možné ju prerobiť aj na chalupu!

Ak vás môj inzerát zaujal, rada vám nehnuteľnosť ukážem v vopred dohodnutom termíne!

Eszter Ispánné Sófalvi
BJ Ingatlan