Beschreibung

Panoramagrundstück zum Verkauf auf der Dobai-Seite des Somló-Hügels – ausgezeichneter Zugang, Industriekraftstrom, Leitungswasser!

Möchten Sie eine gemütliche Weinstube mit Betriebserlaubnis oder einen ländlichen Gaststättenbetrieb? Oder suchen Sie ein Ferienhaus in Weinberglage? Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten!

Hauptmerkmale des Grundstücks:

- Grundstücksgröße: 2177 qm, als geschlossenes Gartengrundstück klassifiziert, davon 1720 qm bestellter Weinberg (Olaszrizling und Chardonnay) und 457 qm als Wirtschaftsgebäude ausgewiesen.
- Das Grundstück ist leicht abschüssig, mit 11 Reihen gepflegtem Wein bepflanzt.
- Asphaltierte Zufahrt – ganzjährig gut befahrbar!
- Industriekraftstrom und Leitungswasser angeschlossen
- Kanalisation mit Klärgrube gelöst
- Das Gebäude ist stabil, gemischte Mauerwerksbauweise (Stein und Ziegel), Ziegeldach
- Nutzfläche: 80 qm
- Beheizung durch Holzofen, Warmwasser durch Boiler.

Funktionale Aufteilung:

- Gemütlicher Gastraum mit sichtbaren Balken, geeignet für ca. 20–25 Personen
- Separate Nebenräume, Ausschankküche, Garage
- Überdachter Gartenbereich, der bis zu 80 Personen bequem Platz bietet

Im Hof gibt es zudem einen Abstellraum, gemauerte Backofen und einen Bohrbrunnen.

Die Immobilie wurde zwischen 2000 und 2020 erfolgreich als Weinstube betrieben und verfügt derzeit über eine gültige Betriebserlaubnis.

Ausgezeichnete Wahl für Gastronomie, ländlichen Tourismus oder kann als Ferienhaus umgebaut werden!


Bei Interesse zeige ich Ihnen die Immobilie gerne nach Terminvereinbarung!

Eszter Ispánné Sófalvi
BJ Immobilien