Beschreibung

Möchten Sie investieren oder Ihr Traumhaus bauen? Hier ist die Gelegenheit!

In Gyenesdiás, nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt, biete ich neu parzellierte Baugrundstücke an. Die neue Straße im südlichen Teil des Dorfes, unterhalb der Hauptstraße, befindet sich in einer ruhigen Gegend, ist gut erreichbar und von Grünflächen umgeben.

Versorgungsleitungen:
Das Grundstück ist bereits an das Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen, und der Wasserzähler-Schacht ist ebenfalls fertig. Das Stromnetz wird derzeit in der Straße gebaut, sodass es bald auch für die neuen Grundstückseigentümer möglich sein wird, sich anzuschließen. Die Gasleitung verläuft entlang der benachbarten, bereits bestehenden Immobilien.

Der HÉSZ legt Folgendes für die Lk1-Zone fest:
16. § (1) In der kleineren Wohngegend können Gebäude gemäß der entsprechenden Bestimmung des OTÉK für die vorgesehene Nutzung errichtet werden, sofern die allgemeinen oder zonenspezifischen Vorschriften nichts anderes bestimmen.
(2) In der kleineren Wohngegend können, sofern die Bebauungspläne nichts anderes festlegen, auf jedem Grundstück maximal zwei Nutzungseinheiten in einem Gebäude errichtet werden.
a) Die Zone ist ein entwickeltes, kleines Gartenwohngebiet im Dorfzentrum, das für Wohngebäude mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m vorgesehen ist.
b) Die kleinste Grundstücksgröße, die festgelegt werden kann, beträgt 700 m2, die kleinste Grundstücksbreite 16 m.
c) In der Zone ist eine Bebauung entlang der Grundstücksgrenze zulässig, wenn auf benachbarten Grundstücken bei Einhaltung der vorgeschriebenen Abstände und Seitenflächen mindestens 8,0 m Baufläche verbleiben. Neue Bebauung muss freistehend sein. In Fällen, in denen beide benachbarten Grundstücke entlang der Straße eine Bebauung an der Grenze haben und bei Einhaltung der Abstände und Seitenflächen das Grundstück weniger als 8,0 m breit ist, ist eine Bebauung entlang der Grenze zulässig.
d) Die maximale Bebauungsdichte in der Zone beträgt 35%, die minimale Grünfläche 40%.
e) Die minimale Größe des Vorgartens in der Zone beträgt 5,0 m, entlang der Kossuth-Straße – wenn das Grundstück nur von der Kossuth-Straße aus zugänglich ist – beträgt sie 6+5 m.
f) Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 m.

Sie können zwischen den Parzellen wählen, da der Verkäufer noch drei weitere Grundstücke in diesem Bereich zum Verkauf anbietet!
Die Größe und der Preis:
1062 m2, 74.340.000 HUF,
1102 m2, 77.140.000 HUF,
1113 m2 VERKAUFT!
Andere Parameter sind die gleichen wie oben genannt.

Innerhalb von fünf Minuten ist alles für den täglichen Bedarf verfügbar: Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Einkaufszentrum.

Rufen Sie mich also mit Vertrauen an, und ich zeige Ihnen die Grundstücke!

István Lénárt
BJ Immobilien