Beschreibung

WEINGUT UND WOHNGEBÄUDE ZUM VERKAUF MIT WUNDERBAREM PANORAMA IM KISGÖRBŐ-WEINBERG.

25 Minuten von Keszthely entfernt, auf dem Weinberghügel von Kisgörbő, steht dieses 2,25 Hektar große, nach Südosten ausgerichtete Weingut, Weingut und Wohnhaus zum Verkauf.

Das Wohnhaus wurde 2010 erbaut, Ziegelbauweise, Ziegeldach, dreigeschossig.

Zimmer im Erdgeschoss (insgesamt 129 qm):
- Foyer- 15 qm,
- Wohnzimmer - 24 qm,
- Küche - 6 qm,
- kleines Zimmer - 6 qm,
- Badezimmer - 5 qm,
- Flur, Treppenhaus - 16 qm,
- Presshaus - 57 qm.

Räume im Wohnbereich:
- Schlafzimmer - 24 qm,
- Wohnzimmer - 22 qm,
- kleines Zimmer - 8 qm,
- Waschküche, Maschinenraum, - 3 qm,
- Badezimmer - 12 qm.

Räume im Untergeschoss:
- Treppe - 10 qm,
- Gewölbekeller aus dem Jahr 1836 - 34 qm,
- Weinkeller Baujahr 2010 - 56 qm,
- Lagerung - 8 qm.

Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, die Heizung erfolgt über Solarenergie, mit einem 1.000-Liter-Pufferspeicher, Heizkörperheizung und einem Warmwasserbereiter.

Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss und die Wasserversorgung erfolgt über einen 90 Meter langen, geprüften Bohrbrunnen mit einem 300-Liter-Tank.

Die untere Ebene verfügt über eine gemütliche Holzdecke und die Bodenbeläge sind aus Keramik.
Die Innentüren und Fenster sind aus Holz, die Außentüren aus Kunststoff, 2-schichtig, ausgestattet mit Moskitonetzen und Jalousien.
Die obere Ebene ist hell, geräumig und verfügt über eine hervorragende Aufteilung.
Vom Wohnraum gibt es einen direkten Durchgang zum Wirtschaftsteil, der in eine 55 qm große Halle und die Keller führt.

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein überdachter Parkplatz mit zwei Stellplätzen.

Neben dem Hauptgebäude gibt es einen von außen zugänglichen Sanitärblock mit Toilette und Dusche, ein kleines Gästehaus und eine riesige Garage, in der zwei Traktoren untergebracht werden können.

Darüber hinaus gibt es weiter vom Gebäudekomplex entfernt eine Sommerküche, die in ein Gästehaus umgewandelt werden kann, auf der eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 60 Quadratmetern errichtet wurde, mit herrlichem Panorama auf das Kovácsi-Gebirge und Sümeg.

Das Gebiet ist gepflegt und ordentlich, der untere Teil ist landschaftlich gestaltet, der obere Teil hat 3.300 im Jahr 2008 gepflanzte Weinreben (Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Blaufränkisch und Cserszegi Fűszeres-eine ungarische Weißweinsorte ) und Dutzende Obstbäume.

Das Anwesen steht mit sämtlicher Ausstattung zum Verkauf.

Kisgörbő ist ein charmantes kleines Dorf in wunderschöner Lage, 10 Minuten von Zalaszentgrót, 15 Minuten von Sümeg, 20 Minuten von Hévíz, 25-30 Minuten von Keszthely und dem Plattensee entfernt.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie gerne mir suchen.

Bernadette Neumann
BJ Immobilien