Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in Zalaszentlászló mit einer Nutzfläche von 162 m², das 2004 in Ziegelbauweise errichtet und 2021 umfassend renoviert wurde. Das Obergeschoss (70 m²) befindet sich im Rohbauzustand, mit vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüssen.

Die Renovierung umfasste:
- komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation,
- Austausch der Heizkörper,
- Einbau hochwertiger Holzfenster und -türen,
- Spachtelung und Anstrich der Wände,
- Verlegung von hochwertigem Laminatboden.

Das Gebäude erhielt eine 10 cm starke Außendämmung. Die Farbauswahl der Fassade bleibt dem neuen Eigentümer überlassen.

Technische Ausstattung:
Für Heizung und Warmwasser sorgt ein neuer Baxi Luna Duo-Tec Gas-Brennwertkessel, der im Hauswirtschaftsraum installiert wurde. Die Leistung reicht auch für das Obergeschoss. Zudem gibt es einen Doppel-Schornstein, sodass ein Kamin oder Festbrennstoffkessel installiert werden kann.

Raumaufteilung im Erdgeschoss (92 m²):
- Eingangsbereich und Treppenhaus (12 m²),
- offene Küche–Essbereich–Wohnzimmer (40 m²),
- Schlafzimmer (13 m²),
- Hauswirtschaftsraum (4 m²),
- Badezimmer (8 m²),
- Schlafzimmer (15 m²) – derzeit von außen zugänglich und als Friseursalon mit separatem WC genutzt, kann leicht wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden,
- teilweise überdachte Terrasse (18 m²).

Das 70 m² große Obergeschoss ist im Rohbauzustand, mit vorbereiteten Anschlüssen für Wasser und Abwasser.

Die weiße, hochglänzende IKEA METOD-Küche mit eingebauten Geräten von Electrolux und AEG ist im Kaufpreis enthalten.

Das 2.300 m² große Grundstück ist eben und regelmäßig geschnitten, mit einem angrenzenden Wald am Ende.

Hinter dem Haus befindet sich eine 25 m² große Garage.

Die Immobilie ist förderfähig für CSOK+ sowie für das „ländliche CSOK“-Programm.

Hévíz, Keszthely und der Plattensee sind in 15–20 Minuten erreichbar.

Bei Interesse zeige ich Ihnen die Immobilie gerne nach vorheriger Terminvereinbarung!