Beschreibung

Leben Sie im neuesten Luxus‑Villapark von Cserszegtomaj – gebaut nach deutschem Qualitätsstandard!

Der Cserszegi Villa Park mit 13 Häusern entsteht auf einem ca. 17.000 m² großen Hanggrundstück in Cserszegtomaj, neben dem Balaton und Keszthely.

Konzept
Ziel war es, ein kleines, harmonisches Quartier zu schaffen, das sich organisch in die Umgebung einfügt. Die natürliche Hanglage ermöglicht jedem Haus eine einzigartige Panorama-Aussicht.

Auf Grundstücken von 800–2.000 m² entstehen 8 SUPERIOR‑Häuser mit nebeneinanderliegenden Garagen und 5 exklusive Villen im individuellen Stil.

Für Menschen, die durchdachtes Design, höchste Qualität, Energieeffizienz und eine gewisse Luxusqualität schätzen. Wohlfühlen beginnt nicht nur hinter den eigenen vier Wänden – auch Lage, Atmosphäre und Infrastruktur spielen eine zentrale Rolle.

Diese moderne Entwicklung ist eingebettet in ein reifes Umfeld. Ihr neues Zuhause liegt inmitten grüner Landschaft soweit das Auge reicht.

**SUPERIOR**
8 Häuser auf Grundstücken von 900–1.200 m² mit 114 m² Wohnfläche plus beheizter Garage, ab 460.000 €.

Diese Häuser sind aus ungarischer Sicht Doppelhaushälften, da die Garagen verbunden sind, aber auf separaten Grundstücken stehen. Der architektonische Stil folgt ungarischer Tradition, kombiniert mit modernen Materialien, Wärmepumpe, Solaranlage, ausreichender Dämmung und zeitgemäßer Innenausstattung. Das Gelände ist ost-west geneigt. Zugang über Privatstraße in einem neu gestalteten dörflichen Wohngebiet.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Preis (€) |
|--------------|-----------|----------|--------------|
| Superior 1 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 2 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 3 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 4 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 5 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |
| Superior 6 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |
| Superior 7 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |
| Superior 8 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |

**EXKLUSIV**
5 Villen auf Grundstücken zwischen 800–2.000 m², ab 480.000 €.

Traditionales ungarisches Design in zeitgemäßer Ausführung mit Wärmepumpe, Solarsystem, Dämmung, modernem Interieur.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Preis (€) |
|--------------|-----------|----------|--------------|
| 1.EXKLUSIV | 269,45 | 190,66 | 750.000 |
| 2.EXKLUSIV | 235,55 | 171,20 | 750.000 |
| 3.EXKLUSIV | 136,90 | 108,51 | 600.000 |
| 4.EXKLUSIV | 136,90 | 108,51 | 480.000 |
| 5.EXKLUSIV | 153,67 | 123,24 | 500.000 |

(Alle SUPERIOR‑ und EXKLUSIV‑Häuser verfügen über Garagen außer EXKLUSIV Typ 3 und 4.)

Die Aussicht reicht bis Hévíz – die berühmte Kurstadt mit Thermalsee und medizinischen Einrichtungen auf hohem Niveau.

Zentrale Lage nahe Keszthely mit historischem Strand und Eszterházy‑Schloss. Die Altstadt bietet ganzjährig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Gebaut mit geprüften Materialien nach deutschem Standard.

Regionale Vorzüge: gastfreundliche Menschen, Weinbau in Badacsony, Stadtleben in Keszthely, Hévízer Thermalbad nur 5–10 Minuten entfernt.

**Entfernungen:**
Arzt (2 km) • Apotheke (2 km) • Krankenhaus (5 km) • Supermarkt (2 km) • Bäckerei (1 km)
Bushaltestelle (1 km) • Bahnhof (5 km) • Autobahn (10 km) • Thermalbad (6 km) • Balaton (4 km) • Golfplatz (15 km)

**EXTRAS:**
Fußbodenheizung • Kamin • Wärmepumpe für Heizung & Klimatisierung • Bad mit Fenster • Offenes Wohnkonzept • Große Terrasse • Photovoltaikanlage • Großer Garten • LAN‑Verkabelung • Alarmanlage • Infrastruktur • Ruhige, aussichtsreiche Lage

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