Beschreibung

Leben Sie im neuesten Luxus‑Villapark von Cserszegtomaj – gebaut nach deutschem Qualitätsstandard!

Der Cserszegi Villa Park mit 13 Häusern entsteht auf einem etwa 17.000 m² großen Hanggrundstück in Cserszegtomaj, nahe dem Balaton und Keszthely.

**Konzept:**
Ziel war es, ein kleines, harmonisches Wohnviertel zu schaffen, das sich organisch in die Umgebung einfügt. Der natürliche Hang ermöglicht jedem Haus einen einzigartigen Panorama-Blick.

Auf Grundstücken von 800–2.000 m² entstehen 8 SUPERIOR‑Häuser mit nebeneinanderliegenden Garagen und 5 individuell gestaltete EXKLUSIV‑Villen.

Für Menschen, die durchdachtes Design, höchste Qualität, Energieeffizienz und eine gewisse Luxusausstattung schätzen. Wohlbefinden beginnt nicht nur innerhalb des Hauses – auch Lage, Atmosphäre und Infrastruktur zählen dazu.

Diese moderne Anlage befindet sich in einem etablierten Umfeld. Ihr zukünftiges Zuhause liegt inmitten grüner Landschaft so weit das Auge reicht.

**SUPERIOR**
8 Häuser auf 900–1.200 m² Grundstücken mit 114 m² Wohnfläche sowie beheizbarer Garage – ab €460.000.

Aus ungarischer Sicht handelt es sich um Doppelhaushälften, da die Garagen verbunden sind, aber auf separaten Grundstücken stehen. Der Architekturstil orientiert sich an der ungarischen Tradition, kombiniert mit modernen Materialien, Wärmepumpe, Solaranlage, ausreichender Dämmung und zeitgemäßem Interieur. Das Gelände ist ost‑west‑geneigt. Zugang über Privatstraße in einem neu entwickelten dörflichen Wohngebiet.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Preis (€) |
|--------------|-----------|----------|--------------|
| Superior 1 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 2 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 3 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 4 | 169,48 | 134,94 | 520.000 |
| Superior 5 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |
| Superior 6 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |
| Superior 7 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |
| Superior 8 | 169,48 | 134,94 | 460.000 |

**EXKLUSIV**
5 Villen auf Grundstücken von 800–2.000 m², ab €480.000.

Im traditionellen ungarischen Stil mit modernen Materialien, Ausstattung mit Wärmepumpe, Solarsystem, Dämmung und modernem Interieur gebaut.

| Name | Brutto m² | Netto m² | Preis (€) |
|--------------|-----------|----------|--------------|
| 1.EXKLUSIV | 269,45 | 190,66 | 750.000 |
| 2.EXKLUSIV | 235,55 | 171,20 | 750.000 |
| 3.EXKLUSIV | 136,90 | 108,51 | 600.000 |
| 4.EXKLUSIV | 136,90 | 108,51 | 480.000 |
| 5.EXKLUSIV | 153,67 | 123,24 | 500.000 |

(Alle SUPERIOR‑ und EXKLUSIV‑Häuser verfügen über Garagen, außer EXKLUSIV Typ 3 und 4.)

Die Aussicht reicht bis Hévíz – die berühmte Kurstadt mit Thermalsee und medizinischen Einrichtungen auf hohem Niveau.

Zentrale Lage nahe Keszthely mit historischem Strand und Eszterházy‑Schloss. Die Altstadt bietet ganzjährig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Gebaut mit geprüften Materialien nach deutschem Standard.

**Regionale Alleinstellungsmerkmale:**
Gastfreundliche Menschen, Weinbau in Badacsony, urbanes Leben in Keszthely, Hévíz Thermalbad in nur 5–10 Minuten erreichbar.

**Entfernungen:**
Arzt (2 km), Apotheke (2 km), Krankenhaus (5 km), Supermarkt (2 km), Bäckerei (1 km), Bushaltestelle (1 km), Bahnhof (5 km), Autobahn (10 km), Thermalbad (6 km), Balaton (4 km), Golfplatz (15 km)

**EXTRAS:**
Fußbodenheizung, Kamin, Wärmepumpe für Heizung & Klima, Bad mit Fenster, offenes Wohnkonzept, große Terrasse, Photovoltaikanlage, großer Garten, LAN‑Verkabelung, Alarmanlage, vollständige Infrastruktur, ruhige Lage mit Aussicht.

Wenn Sie sich ein Leben in landschaftlich reizvoller Umgebung mit Premiumqualität bei einem NACHGEWIESEN ZUVERLÄSSIGEN ENTWICKLER vorstellen – kontaktieren Sie uns gerne! Wir stellen Ihnen alle notwendigen Informationen zur Verfügung.

BJ Immobilien