Beschrijving

In mijn huidige aanbod presenteer ik een PREMIUM woning in Cserszegtomaj aan onze klanten die op zoek zijn naar een nieuwe woning!

De betreffende woning staat op een 1656 m² groot, aangelegd en vlak perceel. Dankzij de zuidelijke ligging biedt het een prachtig panoramisch uitzicht op het Balatonmeer.
De energieklasse is AA++, waardoor het een woning van topkwaliteit betreft met een technische staat die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd.

Deze moderne, minimalistische gezinswoning, die perfect in zijn omgeving past, heeft een woonoppervlakte van 338 m². De woning bestaat uit een begane grond en een verdieping.

• De 170 m² grote benedenverdieping omvat een ruime dubbele garage met Hörmann garagedeur.
Op deze woonlaag bevinden zich: technische ruimte/berging/entreehal met inbouwkast/gastentoilet/gastenkamer met eigen badkamer en kleedruimte/een ruime open woonkeuken met eet- en leefgedeelte.

• De inbouwkeuken is grotendeels uitgerust met Electrolux-apparatuur: magnetron, inductiekookplaat, oven en automatische koffiemachine. De koelkast is een Gorenje Side by Side en de afzuigkap is van Cata.

• Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 50 m² grote terras met prachtig panoramisch uitzicht op het Balatonmeer. Hier is ook de thuis-wellness gecreëerd: een ingebouwde glazen Finse sauna voor 5–6 personen, een overdekt zwembad van 3,5×6 m en een buitendouche zorgen voor maximale ontspanning.

• Om het terras zowel bij regen als felle zon te kunnen gebruiken, is over het volledige oppervlak een Umbroll elektrische pergola geïnstalleerd voor perfecte beschaduwing.

• Op de bovenverdieping bevinden zich 78 m² woonruimte en een 40 m² terras.
Hier vindt u: een met glazen wand afgescheiden kantoor/2 slaapkamers/een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en bad/een 2-persoons infraroodsauna.

• Het bovenste terras is eveneens voorzien van een Umbroll klimaatpergola.
Hier bevindt zich ook een in het terras verzonken 3-persoons jacuzzi met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer.

Technische kenmerken:
• Nutsvoorzieningen: elektriciteit, krachtstroom, leidingwater, riolering
• Centrale antenne, internet
• Alarmsysteem, openingssensoren en camerasysteem
• 3-laags geïsoleerde kunststof ramen en deuren met elektrische aluminium rolluiken en horren
• De elektriciteit wordt ondersteund door een 15 kW zonnepanelensysteem, waardoor het gebouw vrijwel energieonafhankelijk is; energieklasse AA++
• Verwarming en koeling via een automatische warmtepomp, vloerverwarming en plafondkoeling. Temperatuur per ruimte regelbaar
• Wateronthardingssysteem
• 20 m³ regenwateropvang met irrigatiesysteem
• Vloeren: keramische tegels en laminaatparket
• Het perceel is omheind, deels met heggen en voorzien van een elektrische toegangspoort

Indien u op basis van de beschrijving en foto's/video het gevoel heeft dat dit precies is wat u zoekt, neem dan gerust contact met mij op!
Ik leid u graag rond in deze luxe woning die aan alle verwachtingen voldoet, op afspraak.

Bence Fekete
BJ Vastgoed