Opis

V mojej aktuálnej ponuke predstavujem PREMIUM nehnuteľnosť v Cserszegtomaji pre našich klientov, ktorí hľadajú nový domov!

Daná obytná budova sa nachádza na 1656 m² upravenom, rovinatom pozemku. Vďaka južnej orientácii ponúka nádherný panoramatický výhľad na jazero Balaton.
Jej energetická trieda je AA++, a preto ide o špičkovú kvalitu s technickým stavom, ktorý plne spĺňa dnešné požiadavky.

Moderný, minimalistický rodinný dom, ktorý dokonale zapadá do svojho prostredia, má úžitkovú plochu 338 m². Je riešený ako prízemie a poschodie.

• 170 m² spodné podlažie zahŕňa veľkú dvojgaráž s bránou Hörmann.
Na tomto obytnom podlaží sa nachádza: technická miestnosť/komora/vstupná hala so vstavanou skriňou/hosťovské WC/hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom/priestranná obývacia izba prepojená s americkou kuchyňou a jedálňou.

• Zabudovaná kuchyňa je prevažne vybavená spotrebičmi Electrolux: mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, rúra a automatický kávovar. Chladnička je Gorenje Side by Side, digestor je značky Cata.

• Z obývacej izby je prístup na 50 m² terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Balaton. Tu je vytvorená domáca wellness zóna: vstavaná presklená fínska sauna pre 5–6 osôb, 3,5×6 m krytý bazén a záhradná sprcha zabezpečujú maximálny relax.

• Aby bolo možné terasu využívať aj v daždi či silnom slnku, je po celej ploche nainštalovaná elektrická pergola Umbroll pre dokonalé tienenie.

• Na poschodí sa nachádza 78 m² obytná plocha a 40 m² terasa.
Nachádza sa tu: pracovňa oddelená sklenenou stenou/2 spálne/priestranná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchou a vaňou/ako aj 2-členná infra sauna miestnosť.

• Horná terasa je taktiež tienená klimatickou pergolou Umbroll.
Nachádza sa tu aj 3-členná vírivka zapustená do terasy s panoramatickým výhľadom na Balaton.

Vybavenie:
• Inžinierske siete: elektrina, silnoprúd, verejný vodovod, kanalizácia
• Centrálna anténa, internet
• Alarm, senzory otvorenia a kamerový systém
• 3-sklo plastové okná a dvere s elektrickými hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• Elektrická energia je podporená 15 kW solárnym systémom, vďaka čomu je nehnuteľnosť takmer energeticky sebestačná; energetická trieda AA++
• Vykurovanie a chladenie zabezpečuje automatické tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. Teplota v miestnostiach je individuálne regulovateľná
• Zmäkčovač vody
• 20 m³ zber dažďovej vody so zavlažovacím systémom
• Podlahy: keramická dlažba a laminát
• Nehnuteľnosť je oplotená, čiastočne doplnená živým plotom a vybavená elektrickou bránou

Ak máte pocit, že práve toto hľadáte, neváhajte ma kontaktovať!
Rád vám túto luxusnú nehnuteľnosť po dohode osobne predstavím.

Bence Fekete
BJ Reality