Leírás

Balaton partján – Teljes körűen felújított családi birtok Gyenesdiáson!

Exkluzív ajánlat a Nyugat-Balaton egyik legkedveltebb üdülőfalujában!

Gyenesdiás egyik legkeresettebb, Balaton-közeli részén, egy csendes és átmenő forgalomtól mentes utcában kínáljuk megvételre ezt az elegáns, minden igényt kielégítő családi házat.

Az ingatlan legnagyobb vonzereje a páratlan elhelyezkedése: a Balaton-part mindössze pár száz méterre található, így a vízparti élmények és a tóparti séták a mindennapok részévé válnak.

Ingatlan adatai és műszaki tartalma:
A 2001-es építésű ingatlan 2020-ban egy teljes körű, mélyreható rekonstrukción esett át. A felújítás során nem ismertek kompromisszumot: a házat a mai kor legmagasabb műszaki és esztétikai elvárásai szerint szinte újjáépítették.
- Terület: 150 m² lakótér, 1000 m²-es, gondosan ápolt, intim telek.
- Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés és prémium, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók gondoskodnak az alacsony fenntartási költségekről.
- Gépészet: Teljesen új villamos- és vízhálózat. A fűtésről gáz cirkó rendszer (radiátorokkal), valamint a tetőtérben modern elektromos fűtőpanelek gondoskodnak.
- Biztonság: Kiépített riasztó- és kamerarendszer biztosítja a nyugalmat.
- Kényelem: Térkövezett, fedett autóbeálló és rendezett udvar fogadja az érkezőket.

Átgondolt és rugalmas elosztás:
Az ingatlan két szintje külön bejáratú lépcsőházon keresztül is megközelíthető, így kiválóan alkalmas két generáció zavartalan együttélésére, vagy akár az egyik szint turisztikai célú hasznosítására.
Földszint:
- Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali–étkező, két hálószoba, modern fürdőszoba, külön háztartási helyiség és egy hangulatos terasz.
Tetőtér:
-Önálló lakrészként funkcionál nappalival, konyhával, étkezővel, két további szobával, fürdővel és erkéllyel.

Lokáció és életérzés:
A Balaton közelsége itt nem csak egy ígéret: a Diási Játékstrand, amely az északi part egyik legjobb strandja, mindössze 1 km-en belül elérhető. Ez a közelség garantálja a kiváló életminőséget és az átlagon felüli kiadhatósági potenciált.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan ritka kincs a piacon, hiszen egyesíti a modern műszaki tartalmat a nyugodt, vízpart közeli környezettel. Ideális választás:
✅ Állandó otthonnak a nyugalomra vágyó családoknak.
✅ Prémium nyaralónak, ahol a Balaton karnyújtásnyira van.
✅ Befektetésnek, hiszen elhelyezkedése miatt azonnal hasznosítható vendégházként.

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Várom hívását bizalommal!

Iller Judit
BJ Ingatlan – Szakértelem, érték, biztonság.