Opis

Prémiové stavebné pozemky v Gyenesdiási – nová parcelácia, prostredie na okraji lesa, s panorámou!

Vynikajúca príležitosť pre súkromných stavebníkov a investorov na mieste, kde sa stretáva Balaton a Keszthelyské vrchy!

Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne novo sparcelyovaný komplex 12 pozemkov v Gyenesdiási.

Pozemky majú mimoriadne ideálnu, veľmi proporčnú geometriu s rozmermi strán približne 36 metrov x 26 metrov. Veľkorysé výmery od 1000 m² do 1300 m² garantujú budúcim majiteľom životný priestor bez kompromisov a maximálne súkromie.

Cena a ponuka:

- Štandardné stavebné pozemky (10 ks): 39 900 000 Ft / ks
- Exkluzívne rohové pozemky na okraji lesa s panorámou (2 ks): 49 900 000 Ft / ks
(Tieto rohové pozemky s nadštandardnými vlastnosťami a väčšou výmerou sa nachádzajú v priamom susedstve lesa, čo zaručuje jedinečnú panorámu, priamy kontakt s prírodou a maximálne súkromie.)

Oficiálne stavebné parametre (na základe územného plánu HÉSZ / zóna Lke-2):
Územie je podľa miestnych stavebných predpisov obce Gyenesdiás klasifikované ako Lke-2
(Málotriedna obytná zóna na úpätí vrchov s voľnou zástavbou a nadväzujúcimi veľkými záhradami), čo umožňuje mimoriadne elegantnú a vzdušnú zástavbu:

- Spôsob zástavby: Výhradne samostatne stojaca (ako nová zástavba)
- Maximálna zastavanosť: 20% (vďaka vynikajúcemu tvaru cca 36x26 metrov je možné pohodlne umiestniť aj priestrannú budovu s úžitkovou plochou 200–260 m²)
- Počet funkčných jednotiek: Na jednom pozemku je možné postaviť 1 samostatnú hlavnú stavbu (rodinný dom) a rovnaký počet samostatných garáží pre motorové vozidlá.
- Maximálna povolená výška budovy: 5,5 metra (ideálne pre priestranné jednopodlažné domy s veľkou úžitkovou plochou alebo domy s obytným podkrovím/poschodím)
- Minimálny podiel zelene: 55% (garancia zachovania lesnatého, zeleného charakteru typického pre Balaton a úpätie vrchov)
- Veľkosť predzáhradky: 5,0 metra
- Inžinierske siete a infraštruktúra: Výstavba vnútornej infraštruktúry územia a napájanie na inžinierske siete už prebieha.

O aktuálnom stave pripravenosti investície, presnom harmonograme prác a technických detailoch sa informujte priamo u mňa!

Prečo sa oplatí stavať v tejto časti obce Gyenesdiás?

- Breh Balatonu na dosah ruky: Obľúbené pláže v Gyenesdiási (napríklad Diási Játékstrand) sú dostupné autom len za 4-5 minút, zatiaľ čo pohodlnou chôdzou je to približne 20 minut. Blízkosť vody poskytuje vynikajúce možnosti na rekreáciu.
- Moderný a jednotný vzhľad ulice: Vďaka novej parcelácii vyrastú v susedstve jednotne novopostavené, luxusné a moderné nehnuteľnosti.
- Panoráma úpätia vrchov a čistý vzduch: Okolie je tiché, pokojné, leží v priamom susedstve lesov Keszthelyských vrchov, no mestská infraštruktúra je napriek tomu dostupná za pár minút.
- Dokonalé proporcie pozemkov: Široký front od ulice (cca 36m alebo 26m) a pravidelný tvar umožňujú ideálne preslnenie, pohodlné projektovanie a luxus v podobe bazéna, priestranných terás a parkovo upraveného dvora.

Napájanie na inžinierske siete pre celý komplex pozemkov bolo spustené!
Realizácia sa očakáva v polovici roka 2027.

Nehnuteľnosti sú bez tiarch, obhliadky sú flexibilné. Vzhľadom na obmedzený počet pozemkov a prémiovú lokalitu na okraji lesa predaj neustále prebieha. O aktuálnom stave sa informujte prostredníctvom mojich kontaktov!

Judit Iller
BJ Ingatlan - Odbornosť, hodnota, bezpečnosť.