Beschrijving

Waar natuur en moderne luxe elkaar ontmoeten

In een van de meest gewilde gemeenten van de westelijke regio van het Balatonmeer, in een rustig en natuurrijk deel van Gyenesdiás, bieden wij een nieuw gebouwde premium gezinswoning met uitzonderlijke kenmerken te koop aan. Het pand ligt direct grenzend aan het bos, met een indrukwekkend panorama en een perceel van landgoedformaat van maar liefst 4.550 m² dat een ongeëvenaarde rust garandeert.

Dit thuis is ontworpen voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een hogere levenskwaliteit.

Belangrijkste kenmerken van het vastgoed:
- 280 m² woonoppervlakte
- 4.550 m² perceeloppervlakte
- 5 kamers
- 3 badkamers
- 2 woonlagen
- 50 m² panoramaterras
- Garage voor twee auto's

De strakke architectonische oplossingen, de grote glaspartijen en de zorgvuldig ontworpen binnenruimtes creëren een harmonieuze verbinding met de omringende natuur. De ruime Amerikaanse open keuken met woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het huis, ideaal voor zowel gezinsmomenten als het ontvangen van gasten in stijl.

De woning beschikt over in totaal vijf comfortabel bemeten kamers, drie elegante badkamers, een inloopkast en een aparte wasruimte/bijkeuken, waardoor aan alle behoeften van het dagelijks leven op hoog niveau wordt voldaan.

Geavanceerde technologie, tijdloze waarde!

De installatietechnische en bouwkundige specificaties van het huis zijn uitgevoerd conform de hoogste eisen van moderne woningen.
- Warmtepompsysteem
- Aanvullende gasverwarming
- Volledige vloerverwarming
- Plafondkoeling
- Premium klasse Internorm kozijnen (ramen en deuren)
- Uitstekende energie-efficiëntie
- Hoog comfortniveau in alle seizoenen

De technische oplossingen zorgen tegelijkertijd voor economische duurzaamheid en compromisloos comfort.

Indeling van de ruimtes:
woonkamer 31.68 m²
keuken-eetkamer 28.16 m²
badkamer 16.11 m²
badkamer 5.76 m²
badkamer 8.38 m²
inloopkast 6.29 m²
slaapkamer 12.92 m²
slaapkamer 23.5 m²
slaapkamer 18.69 m²
slaapkamer 18.69 m²
wasruimte 6.29 m²
hal/gang 5.76 m²
bijkeuken / technische ruimte 7.5 m²
berging 4.25 m²
garage 37.16 m²
terras 50 m²

Uitzonderlijke locatie:
De ligging van het pand biedt een zeldzame kans voor wie de nabijheid van de natuur zoekt, terwijl het Balatonmeer en stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven.

Naast de directe verbinding met het bos, de panoramische omgeving en de ongestoorde rust:
- zijn de Balatonoever en het strand binnen enkele minuten bereikbaar,
- ligt het centrum van Keszthely op slechts ongeveer 10 minuten rijden,
- zijn Hévíz en het wereldberoemde thermale meer eveneens snel bereikbaar.

De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en actieve recreatie, terwijl de dagelijkse infrastructuur comfortabel dichtbij blijft.

Veelzijdige mogelijkheden!

De woning is een ideale keuze:
- voor grote gezinnen,
- als meergeneratiewoning,
- als exclusief vakantiehuis,
- of zelfs als een prestigieuze residentie.

De eigenaar staat open voor woningruil of de inruil van vastgoed.

Een pand met dergelijke eigenschappen is niet zomaar een thuis, maar ook een waardevaste langetermijninvestering. De rust van de natuur, de hoogwaardige technische specificaties en de uitzonderlijke locatie creëren samen een levensstijl waarvan er maar zeer weinig beschikbaar zijn rondom het Balatonmeer.

Neem voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke bezichtiging gerust contact met mij op!

Judit Iller
BJ Ingatlan - Expertise, waarde, veiligheid.