Leírás

Gyenesdiás egyik legkedveltebb, vízpart közeli részén kínálunk megvételre egy **175 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat**, amely egy
**932 m²-es, gondozott telken**
helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, de akár állandó otthonnak vagy nyaralónak is remek lehetőséget kínál.

A ház egyik legnagyobb előnye a **kifejezetten masszív, statikailag kifogástalan szerkezete**, valamint a tágas, világos belső terek. Az épület szigetelt, tetőszerkezete felújított, így új tulajdonosa hosszú távon is egy stabil, értékálló ingatlant vásárolhat.

Az ingatlan főbb jellemzői:
* 175 m² lakóterület + garázs + erkély/ terasz
* 932 m²-es telek
* Kétszintes kialakítás (földszint + emelet)
* Tégla építésű családi ház
* Szigetelt homlokzat
* Felújított tető
* Masszív, statikailag hibátlan falazat
* Dupla, hőszigetelt műanyag nyílászárók
* Délnyugati tájolás
* **3 hálószoba + tágas nappali**
* A földszinten is található egy hálószoba, amely kényelmes megoldást jelent többgenerációs családok vagy idősebb családtagok számára
* 2 fürdőszoba
* Tágas nappali-étkező és külön konyha
* Télikert, fedett terasz és emeleti erkély
* Garázs közvetlenül a házhoz kapcsolódva
* Kisebb melléképület a telken
* Gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kert

Műszaki tartalom
* Gázcirkó fűtés
* Vegyes-tüzelésű kazán, amely gazdaságos alternatív fűtési lehetőséget biztosít
* 3×20 A elektromos hálózat
* Emeleti klímaberendezés
* Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna)

A ház jó műszaki állapotú, ugyanakkor a fürdőszobák korszerűsítést igényelnek, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki azokat.

A Balaton közelsége, a csendes, családbarát környezet, a nagy telek és a kiváló szerkezeti állapot együtt egy olyan ingatlant kínálnak, amely ritka lehetőség Gyenesdiás ingatlanpiacán.

**Ha egy tágas, kiváló elosztású, stabil szerkezetű családi házat keres a Balaton közelében, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!**

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetés céljából!


Iller Judit
BJ Ingatlan - Szakértelem, érték, biztonság.