Leírás

Hangulatos nyaraló eladó Cserszegtomaj csendes részén, a Balatontól mindössze 5 percre!

Eladó egy 25 m²-es, egy szobás, téglaépítésű nyaraló Cserszegtomaj kedvelt, nyugodt utcájában, Keszthely és Hévíz közelében.

Az ingatlan praktikus elrendezésű:

- világos szoba,
- konyha,
- zuhanyzó WC-vel,
- 10 m²-es fedett terasz, amely kellemes pihenőhelyet biztosít.

A ház cserépfedésű tetővel rendelkezik, valamint az épület fele alatt egy száraz pince található. A terasz alatt külön szerszámtároló kapott helyet. A fűtés kályhával megoldható, így a nyaraló a hűvösebb évszakokban is használható.

A téglalap alakú telek gondozott, több gyümölcsfával beültetett, ideális kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy hétvégi pihenésre.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Cserszegtomaj Keszthelyhez és Hévízhez közeli részén található. A településen iskola, óvoda, üzletek és minden fontos szolgáltatás elérhető, míg a balatoni strandok autóval mindössze 10 perc alatt megközelíthetők.

A terület Lf2 besorolású, így a házikó bővíthető, vagy további épület is építhető!

Lf-2 övezet előírásai:
20. § (1) Az övezetben kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m2 , szélessége min. 16 m , mélysége min. 50 m .
(2)
(3) A kialakítható beépítési mód: oldalhatáron álló.
(4) Az előkert mérete a környezetében kialakult állapothoz illeszkedő, ennek hiányában 3,0 m. Az oldalkert minimális mérete 4m.
(5) A beépítettség legnagyobb mértéke: 18%.
(6) A beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt: 30% ami csak az építési helyen belül helyezhető el.
(7) Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(8) A megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m .
(9) Nyeles telek csak min. 4 m széles nyéllel alakítható ki. A nyél területe nem számítható bele a beépíthetőség számítás területébe. A nyél csapadékvíz elvezetése is kötelezően megoldandó.

Ha csendes környezetben keres könnyen fenntartható nyaralót vagy hétvégi házat, amely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően remek befektetés is lehet, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Kérem, keressen bizalommal, egyeztetés esetén szívesen mutatom!

Lénárt István
BJ Ingatlan