Leírás

Jelen ajánlatomban egy Cserszegtomaj településen található, PRÉMIUM kategóriás lakóingatlant ajánlok új otthont kereső Ügyfeleink figyelmébe.

Az ingatlan egy 1656 nm-es, parkosított, sík telken, szabadon álló beépítéssel helyezkedik el. Déli tájolásának köszönhetően páratlan, panorámás kilátást biztosít a Balatonra. Az épület AA++ energetikai besorolású, műszaki tartalma és kivitelezése a legmagasabb minőségi elvárásoknak is megfelel, maximálisan kielégítve a mai kor igényeit.

A modern, letisztult stílusú, környezetébe harmonikusan illeszkedő családi ház teljes lakóterülete 338 nm, mely földszint és emelet kialakítású.

Földszint – 170 nm

Az alsó szinten kapott helyet a nagyméretű, dupla garázs, Hörmann garázskapuval felszerelve.

Ezen a szinten található továbbá:

- előszoba beépített szekrényekkel

- háztartási helyiség és kamra

- vendég toalett

- saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező vendégszoba

- tágas, amerikai konyhás nappali–étkező

A beépített konyhabútor döntően Siemens gépekkel felszerelt (mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, sütő, automata kávéfőző). A hűtőszekrény Gorenje Side by Side kivitelű, a páraelszívó Cata gyártmányú.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az 50 nm-es, fedett, körbeüvegezett, balatoni panorámás teraszra, ahol az otthoni wellness élmény kapott helyet:

- 5–6 személyes, épített, üvegfalú finn szauna

- 3,5 x 6 méteres fedett medence

- kerti zuhanyzó

A terasz teljes felületét Umbroll típusú elektromos pergola fedi, amely minden időjárási körülmény között kényelmes használatot biztosít.

Emelet – 78 nm lakótér + 40 nm terasz

Az emeleten található:

- üvegfallal leválasztott dolgozószoba

- 2 hálószoba

- tágas fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és zuhanyzóval

- 2 személyes infraszauna

A felső, 40 nm-es terasz szintén Umbroll klimatizált pergolával árnyékolható. Itt került kialakításra egy teraszba süllyesztett, 3 személyes, balatoni panorámás jakuzzi is.

Műszaki tartalom és felszereltség:

Közművek: áram (erősáram), vezetékes víz, szennyvízcsatorna

Központi antenna és internet

Riasztórendszer nyitásérzékelőkkel és kamerarendszerrel

3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval

15 kW-os napelemes rendszer – szinte teljes önellátó energiafelhasználás (AA++ besorolás)

Hőszivattyús fűtés–hűtés, padlófűtés és mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel

Vízlágyító berendezés

20 m³-es esővízgyűjtő automata öntözőrendszerrel

Burkolatok: kerámia és laminált parketta

Körbekerített telek, részben sövénnyel, elektromos kapuval

Amennyiben a leírás és a bemutató anyagok alapján úgy érzi, megtalálta álmai otthonát, keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban örömmel bemutatom Önnek ezt a minden igényt kielégítő, exkluzív luxusingatlant.