Leírás

Batyk központjában eladó dupla telkes, kiváló műszaki állapotú családi birtok

Tulajdonostól eladó Batyk központi, mégis csendes részén – az ismert ártézi kúttal szemben – egy dupla telkes, rendkívül jó adottságú, folyamatosan karbantartott családi ház, számos melléképülettel és kivételes környezettel.

Az ingatlan főbb jellemzői
• Dupla szélességű, gondozott telek
• Két külön, aszfaltozott autóbejáró
• Minőségi kerítés belátásgátlóval – teljes privát szféra
• Kulturált, rendezett, biztonságos lakókörnyezet

Fűtés és műszaki megoldások
• 3 db fűtésre optimalizált GREE klíma (H tarifás áramról működtetve – rendkívül kedvező rezsi)
• Központi elhelyezésű kályha, amely az egész házat befűti
• 3 db gázkonvektor tartalékfűtésként
• 2 kémény, további bővítési lehetőségekkel

Felújítások, műszaki állapot
• Teljes tetőfelújítás 3 éve (fő- és melléképületeken egyaránt)
• Teljesen felújított elektromos hálózat (3 fázis + H tarifa + éjszakai áram)
• Új, műanyag csöves vízvezetékrendszer
• Utólagos vízszigetelés
• Födémen 30–40 cm vastag gyapotszigetelés
• Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók

Belső terek
• Felújított konyha
• Egy teljesen felújított szoba
• Egy félig kész szoba (parkettázás az új tulajdonosra vár)
• A többi helyiség tisztasági festés után költözhető
• Fürdőszoba és WC felújítása még nem történt meg – saját ízlés szerint alakítható

(Az ingatlant jelenleg cég használja telephelyként, ezért belső fotók nem készültek, de a ház rugalmasan megtekinthető.)

Kert és környezet
• Parkosított udvar dísznövényekkel
• Gyümölcsfák és bogyós bokrok
• Ásott kút
• Épített kemence kerti sütésekhez
• Játszótér
• Árnyékos kerti kiülő
• A telek végében patak és saját nyárfaerdő-rész, különleges természetközeli hangulattal

Melléképületek
• Dupla garázs
• 15 m²-es különálló lemezgarázs
• kb. 40 m²-es, száraz, kéthelyiséges pince – műhelynek kialakítva
• 15 m²-es kerti tároló
• Nagy fedett fatároló, kb. 5 m³ tűzifával

Elhelyezkedés
• Batyk központi, mégis nyugodt része
• Ártézi kút közvetlenül szemben
• Zalaszentgrót, Zalaegerszeg, Vasvár, Sümeg és a Balaton könnyen elérhető

Ideális választás:
• családoknak
• több generáció számára
• vállalkozás vagy telephely céljára
• természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresőknek

Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés.
Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján.