Opis

Výnimočný rodinný dom s dvojitou terasou a nádherným výhľadom na Badacsony

Na predaj: udržiavaný rodinný dom s výnimočnými vlastnosťami v pokojnom, zelennom prostredí s úchvatným panoramatickým výhľadom na Badacsony.

Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne inžiniersky vybavenom pozemku o výmere 1 901 m². Dom má stabilnú konštrukciu z prírodného kameňa a tehly so 60 cm hrubými stenami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a umožňujú prípadnú nadstavbu ďalšieho podlažia. V roku 2024 bol modernizovaný vykurovací systém a nainštalovaný kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody. Zároveň bola vymenená strecha za novú krytinu Lindab a podkrovie bolo zateplené 10 cm minerálnou vlnou. Hlavné okná boli v roku 2025 vymenené za moderné plastové termo okná.

Technické údaje:
• Úžitková plocha: 157 m²
• Rok výstavby: 80. roky
• Konštrukcia: kameň a tehla, hrúbka stien 60 cm
• Okná: plastové s izolačným sklom
• Kúrenie: kondenzačný kotol a kombinovaný liatinový kotol s automatickým prepínaním

Inžinierske siete:
• voda
• elektrina
• plyn
• kanalizácia

Doplnkové stavby:
• garáž 25 m²
• sklad 25 m²
• 2 pivnice

Extra pozemok:
Na pozemku sa nachádza vlastná kopaná studňa s čistou vodou vhodnou na domácnosť, zavlažovanie alebo napúšťanie bazéna. Veľká záhrada ponúka ideálne možnosti na pestovanie, vyvýšené záhony aj rodinné a spoločenské aktivity. V záhrade sa nachádza približne 30 ovocných stromov a vinič, vrátane orecha, čerešne, jablone, višne, slivky a mandľovníka.

Lokalita je mimoriadne pokojná, bez dopravného ruchu, v prírodnom prostredí s atmosférou Balatonskej pahorkatiny. Výborná poloha: centrum je 4 minúty autom, dve pláže do 3 minút, v blízkosti je lekáreň, jasle, škôlka, škola, hasičská stanica a obchody. Autobusová zastávka je v pešej dostupnosti.

Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ágnes Holló
BJ realitná referentka

Uvedené údaje majú informatívny charakter.